שימוש בבנייה קלה להשבחת נכס נדל"ן
בנייה קלה היא טכניקה ידידותית במיוחד, נטולת כל לכלוך או שיפוצים קדחתניים, והיא מאפשרת לנו לשפר ולשדרג נכסים נדל"ניים במהרה.
מדוע שנשדרג נכס נדל"ן
אדם אשר נמצא בהליך של מכירת הדירה או הבית, יכול למצוא תשואה נאה במיוחד משדרוגו.
העלויות עבור בנייה קלה הן נמוכות יחסית, וזאת בשל אופי הטכנולוגיה שבה נעשה השימוש.
מדובר בפלטות אלומניום אשר מוכנות מראש במפעל, וכל שעל קבלן הבנייה הקלה לעשות, הוא להרכיבן בשטח.
למעשה מדובר בשיטה שאיננה מביאה עמה צוותים הנדסיים, קבלנים או פועלים.
בתוך מספר ימים בודדים, ובהתאם לאופי הפרויקט לעתים ביום עבודה אחד, ניתן לשדרג את הנכס באופן ניכר ולהוסיף חדר, להמיר מרפסת לחדר ואפילו להוסיף קומה שלמה!
האם זה מותר מבחינת החוק?
אכן בנייה קלה מותרת על-פי חוק, ונדרשים לכך האישורים המתאימים מטעם הרשות המוניציפלית.
אין כמובן לבצע עבודה שכזו ללא קבלת האישורים הנדרשים בטרם התחלת העבודה שכן זו עלולה להיות עבירה על החוק.
האם עלי לציין בפני רוכשים פוטנציאליים שמדובר בבנייה קלה?
בנושא שכזה הרי שמומלץ להיוועץ עם עורך דין מקרקעין מומחה למכירת וקניית דירה.
ככלל, חשוב להיות גלויים על כל פרטי הנכס, כאשר החשיבות הגבוהה ביותר טמונה בכך שהנכס אכן שודרג ושופר בהתאם לאמור בחוק ובכפוף לכל האישורים הנדרשים.
והתשואה בהתאם
התשואה בעבור נכס מקרקעין ששודרג, יכולה להיות נאה ואף נאה במיוחד.
בנייה קלה יכולה להסתכם בכמה עשרות אלפי שקלים, בעוד שהתשואה עבור שדרוג הנכס יכולה להתבטא בכמה מאות אלפי שקלים.
